R. Kelly Donaldson

El éxito de los proyectos requiere una planificación minuciosa, una asignación de riesgos adecuada, documentos contractuales completos y una resolución eficaz de los conflictos. La construcción es compleja y la experiencia cuenta. El Sr. Donaldson cuenta con experiencia tanto en la construcción como en el derecho urbanístico.

Asimismo, representa a propietarios (privados y públicos), ingenieros, contratistas de ingeniería, procura y construcción, contratistas generales, garantes, prestamistas, subcontratistas, proveedores, fabricantes y manufactureros. Tiene experiencia en proyectos relacionados con la energía (upstream, midstream y downstream); diseño y construcción marítima; proyectos de obras públicas de gran envergadura, generación de energía; obras públicas e infraestructuras; escuelas y educación superior; industria; fabricación; comercio; sanidad; organizaciones eclesiásticas y religiosas; y construcción residencial multifamiliar.

Trabajo representativo: Desarrollo de proyectos, ingeniería y adquisición 

• Contratos de ingeniería y diseño minuciosos, incluyendo una plataforma marítima de 2.200 millones de dólares y estructuras relacionadas en St Johns, Terranova.
• Acuerdos de servicios generales para proyectos industriales y relacionados con la energía, como centrales nucleares, terminales de distribución de petróleo, refinerías y plantas químicas.
• Acuerdos de ingeniería, adquisición y construcción para proyectos industriales y relacionados con la energía.
• Acuerdos de diseño y construcción para proyectos comerciales.
• Acuerdos de gestión de la construcción a riesgo para proyectos industriales, comerciales, escolares y de educación superior, y de iglesias.
• Acuerdos propietario-contratista (suma estipulada) y condiciones generales del contrato de construcción para proyectos industriales, comerciales y escolares y de educación superior, de iglesias, multifamiliares y de viviendas a medida.
• Acuerdos entre el propietario y el contratista (coste de la obra más una tarifa con un precio máximo garantizado) para la construcción de proyectos industriales, comerciales, escolares y de educación superior, y de iglesias.

Trabajo representativo: Resolución de conflictos sin litigio

• Representó a una importante empresa química en la resolución de múltiples embargos preventivos de mecánicos y de materialistas presentados en el proyecto después de la terminación del contratista general.
• Representó a un gran distrito escolar en el condado de Harris, Texas, en una disputa por trabajos adicionales y órdenes de cambio que superaban los 800.000 dólares.
• Representó a un fiador después de que el contratista general/principal incumpliera la construcción de un nuevo aeropuerto. Las cuestiones incluyeron el alcance del trabajo para completar el proyecto, la contratación de un contratista de reemplazo para completar el trabajo, los costos razonables y necesarios para completar, la reparación y el reemplazo del trabajo defectuoso, y la resolución de las reclamaciones de bonos de pago afirmadas por los subcontratistas y proveedores impagos.
• Representó a un contratista declarado en rebeldía en la construcción de una instalación de la Guardia Costera de los Estados Unidos. Los problemas incluían un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado que no cumplía con las normas, procedimientos de prueba y puesta en marcha cuestionables, y violaciones de la nómina certificada.
• Representó al propietario después de que el contratista incumpliera con varios proyectos de iglesias en los condados de Harris y Galveston, Texas. Las cuestiones a resolver incluían la finalización de las obras, los subcontratistas y proveedores impagados, las declaraciones juradas de facturas falsas, los embargos de mecánicos y de material, y las obras defectuosas.
• Representó al prestamista de la construcción después de que el contratista de diseño y construcción incumpliera el proyecto de una iglesia. Los problemas incluyeron el impago a subcontratistas y proveedores, un diseño cuestionable, gravámenes por privilegios del constructor y del proveedor, y trabajo defectuoso.
• Representó a un contratista industrial en un proyecto de refinería en Pt. Arthur, Texas, en la rescisión de un subcontratista que incumplió el subcontrato. Los temas tratados incluyeron trabajo defectuoso, proveedores no pagados y la contratación de un subcontratista de terminación.
• Representó a un condado del este de Texas en la restauración de un juzgado histórico. Los problemas incluyeron la falta de respuesta del arquitecto, el diseño defectuoso, el incumplimiento del calendario del proyecto por parte del contratista y el trabajo defectuoso.

Trabajo representativo: Juicios con jurado

• Representó a un contratista en un proyecto industrial en una reclamación contra un ingeniero por retraso, interrupción, interferencia, trabajo adicional y extra. Condado de Jefferson, Texas.
• Representó a un contratista de arenado y revestimiento industrial en una demanda contra el fabricante de revestimientos por daños por demora y trabajo extra debido a revestimientos industriales defectuosos suministrados por el fabricante y aplicados a tanques de almacenamiento de petróleo. Condado de Jefferson, Texas.
• Representó a un propietario de una casa a medida en una reclamación por trabajo defectuoso contra el contratista. Condado de Hardin, Texas.
• Representó a un contratista industrial acusado de violar la Ley de Americanos con Discapacidades. Tribunal Federal, Distrito Este de Texas, División de Beaumont.

Trabajo representativo: Juicios sin jurado

• Representó a un contratista general y al fiador de la fianza de pago contra las reclamaciones hechas por un subcontratista que buscaba recuperar las sumas que supuestamente se le debían al subcontratista. Condado de Tarrant, Texas.
• Representó a un contratista general en una demanda presentada por un subcontratista para recuperar los daños por trabajo extra. Condado de Dallas, Texas.

Trabajo representativo: Arbitrajes

• Representó a un contratista de montaje de acero contra el contratista general en un proyecto de construcción de 13 cárceles en el condado de Harris, Texas. Las reclamaciones incluyeron retrasos e interrupciones, trabajo extra y trabajo adicional.
• Representó al propietario contra un arquitecto en relación con el diseño y la construcción de una nueva adición a un centro médico. Los problemas incluyeron un diseño defectuoso de los cimientos y un fallo estructural en la intersección de la adición con el edificio existente.
• Representó a un propietario de un almacén de muros inclinados de hormigón de 600.000 pies cuadrados contra el contratista de diseño y construcción. Los problemas incluyeron un diseño defectuoso, un subsuelo inestable, fallas en los cimientos y daños estructurales en los paneles de concreto.
• Representó al propietario de una casa personalizada contra el constructor de la misma, haciendo valer reclamos por trabajo defectuoso, incluyendo infiltración de humedad, trabajo inadecuado en el sitio, colocación defectuosa de concreto y numerosos otros defectos.

Vida personal

• Está casado desde el año 1981
• Tiene 2 hijos y 3 nietos
• Disfruta del motocross desde 1969

Educación

• Escuela de Derecho de la Universidad Metodista del Sur, Dallas, Texas
  • DOCTORADO EN DERECHO – 1986

• Universidad Metodista del Sur
  • TÍTULO DE GRADO – 1979

Admisión Al Colegio De Abogados

• Tribunal de Distrito de EE.UU. Distrito Este de Texas
• Tribunal de Distrito de EE.UU. Distrito Sur de Texas
• Tribunal de Distrito de EE.UU. Distrito Norte de Texas
• Tribunal de Distrito de EE.UU. Distrito Oeste de Texas
• Tribunal de Apelación de EE.UU. 5º Circuito Texas

Honores

• Calificación AV por Martindale-Hubbell
• Figura en la lista de los mejores abogados de Estados Unidos en derecho urbanístico y fianzas
• Reconocido como superabogado en derecho urbanístico y fianzas

Fe Y Servicio A La Comunidad

• Iglesia Católica de San Antonio de Padua (voluntario de la despensa de alimentos y miembro del comité de construcción)
• Arquidiócesis de Galveston-Houston (trabajo voluntario en el área legal y de construcción)
• Carrera Católica – Escuela Secundaria Técnica – Junta Consultiva

Asociaciones Profesionales

• Colegio de Abogados del Estado de Texas, Secciones de Construcción y Litigios, Miembro
• Asociación de Abogados de Houston, Sección de Construcción, Miembro